Oportunidade para Investidor Imóvel Comercial Alugado no Centro de Nova Odessa SP

Excelente oportunidade de investimento em localização estratégica. Este imóvel comercial de alto potencial está situado na zona central de Nova Odessa, oferecendo visibilidade, acessibilidade e estrutura pronta para faturamento imediato, pois já se encontra locado. [1] Com uma área total de terreno de 410,00 m² e 251,60 m² de área construída, o espaço foi planejado para atender com excelência o setor de prestação de serviços, clínicas e consultórios. Características do Imóvel: * Área do Terreno: 410,00 m² * Área Construída: 251,60 m² * Recepção: Hall de entrada com 2 salas dedicadas para recepção e atendimento. * Salas Principais: 3 dormitórios já preparados e adaptados para salas de atendimento ou consultórios. * Potencial de Expansão: Estrutura permite ampliação imediata para mais 3 salas utilizando divisórias de drywall. * Sanitários: 2 banheiros sociais regulamentares. * Apoio: Cozinha e copa integradas para funcionários e clientes. * Organização: Área exclusiva dedicada para arquivos e depósito de documentos. Vocação Comercial Ideal: O layout e a localização privilegiam negócios voltados para o bem-estar, saúde e estética de alto padrão, tais como: * Consultórios médicos e odontológicos * Clínicas de estética, depilação a laser e estúdios de micro pigmentação * Centros especializados em implante capilar * Clínicas de fisioterapia, psicologia ou pilates * Coworking de saúde ou locação de salas individuais para múltiplos profissionais autônomos Informações Financeiras: * Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 * Status atual: Alugado (gerando renda mensal para o proprietário)