SALÃO COMERCIAL / INDUSTRIAL NOVA ODESSA/SP – VENDA OU LOCAÇÃO

Espaço com 510m² construídos no Jardim Europa. Pronto para faturar Se você busca o endereço ideal para expandir sua operação ou abrir um novo negócio, este imóvel oferece a infraestrutura robusta, localização estratégica e versatilidade total que o mercado exige. UM IMÓVEL, INÚMERAS POSSIBILIDADES:O espaço possui excelente distribuição estrutural e se adapta perfeitamente para: Comércio de Alto Fluxo: Fachada imponente e excelente visibilidade regional .E-commerce & Hub Logístico: Pé-direito alto para estocagem verticalizada, área ampla de expedição e facilidade para carga/descarga. Box de CrossFit / Studio: Vão livre generoso, pé-direito de 6,5m e excelente ventilação para treinos de alta intensidade .Indústrias Leves, Distribuidoras ou Clínicas/Escritórios: Mezanino corporativo pronto e recepção montada. INFRAESTRUTURA COMPLETA E DIFERENCIAIS: Área Útil: 510 m² de construção moderna (Área bruta: 455 m²).Pé-Direito Elevado: 6,5 metros livres. Logística Prática: Entrada lateral exclusiva para caminhões com portão eletrônico e elevador de cargas para até 500 kg. Energia: Rede trifásica pronta para maquinários de alta potência. Área Administrativa Premium: Mezanino de 90m²: Escritório completo equipado com armários planejados e ar-condicionado. Piso Inferior: Recepção completa mobiliada (com armários) e escritório adicional com prateleiras em ardósia. Comodidades: Copa, cozinha com armários, sacada, interfone, sistema de alarme e 3 banheiros no total. Acabamento: Piso de cimento queimado de alta resistência na área operacional e piso cerâmico nas áreas administrativas.📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA REGIONAL: Situado no Jardim Europa, Nova Odessa/SP. Posicionado com acesso imediato e facilitado às principais artérias logísticas do interior: Rodovia Anhanguera (SP-330)Rodovia Luiz de Queiroz (SP-304)Rodovia Astrônomo Jean Nicolini (Deslocamento rápido e econômico para Americana, Sumaré, Santa Bárbara d'Oeste e toda a RMC). VALORES E CONDIÇÕES COMERCIAIS: Valor de Venda: R$ 1.490.000,00 – Excelente custo-benefício!) Valor de Locação: R$ 9.000,00 / mês IPTU: R$ 362,84 / mês Pacote Fechado de Locação: R$ 9.362,84 / mês. Os valores informados para IPTU e Condomínio são estimativas e podem sofrer alterações devido a atualizações periódicas e correções nos valores. Recomendamos confirmar os valores vigentes antes da contratação.*